华安新闻网讯（陈琳 沈应松） 2025 年，华安经济开发区通过盘活土地资源，大力推行 “腾笼换鸟、置换增容”，有效激发土地要素活力，一批新项目加快落地建设、投产见效，全年共处置低效用地23宗、面积约382亩。园区建设有序推进、生产持续升温，发展势头强劲。
近日，记者在福建羿通模具有限公司项目建设现场看到，塔吊林立，机器轰鸣，三栋崭新厂房已全部封顶，工人们正有序进行主体砌筑等作业。这个地块是立洁工贸原用地，曾是华安经济开发区低效用地名录上的一宗，占地38.69亩的厂区内，有18.44亩土地未能发挥应有效益。为唤醒这一“沉睡”资源，湖林乡办事处积极采取“以商招商”模式，主动牵线搭桥，引进专注于高端模具制造的福建羿通模具有限公司，整体收购了该处闲置资产。
“换鸟”的关键在于“快”和“实”。项目对接成功后，开发区和湖林乡办事处提前介入，高效完成各项手续审批，为项目开工全力清障。
福建创超建设有限公司总经理杨志杰：“我们从25年8月份开工建设，目前已经完成三栋厂房主体，全部封顶。为了让企业早日投产，我们都在加紧建设，高峰时，我们有近两百号工人，包括那个内架钢筋班组、还有模板班组同时三栋同时在施工。接下来，我们进行主体砌筑，预计在今年的八月份全部竣工完成，让企业投入使用。”
一边是新厂房加快建设，一边是现有车间已投入生产。在羿通模具已启用的二楼生产线上，全自动EVA射出发泡成型机正高速运转，原料经300多秒的等待，一双双拖鞋便初步成型。工人们熟练地进行检查、擦拭和打包，这些产品除供应国内市场，还远销日本等国。
这种“建设未毕，生产已始”的模式，显著缩短了投资回报周期。据企业负责人介绍，待新厂房全面投用将配置约100台模具机床、开设多条生产线，实现年产模具10000副、原材料5000吨，产品远销全球。
盘活低效用地，不仅在于引进新项目，也在于激励现有优质企业增资扩产、加快升级。漳州市辉盛针纺机械有限公司成立于2020年，聚焦针纺机械细分领域，为响应市场订单增长和升级需求，在开发区政策的鼓励与精准服务下，辉盛公司在原有厂区旁推进生产扩建项目。走进施工现场，钢筋林立，基础施工正酣，工人们正在进行钢筋绑扎和模板安装，新建的厂房与综合楼已初具规模。项目建成后，将通过引进数控切割机、数控车床等先进设备，提升生产自动化与信息化水平，预计带动企业产值实现倍增。
低效用地盘活工作的有效推进，离不开精准的服务与机制保障。湖林乡办事处主任郭锦华告诉记者，在推动低效用地盘活过程中，他们针对每家企业的不同情况，建立了“一企一档一策”的专属台账和解决方案，为企业缩短建设工期，实现土地高效利用与发展。
湖林乡办事处主任郭锦华：“我们帮羿通供应链做前期的一些手续和审批，缩短他们的时间点。接下去，我们还会跟踪建设的进度，如果存在什么问题，我们会及时、马上解决。”
从“促动工”到“促竣工”，从“腾笼”到“换鸟”，我县正通过精准施策和高效服务，不断优化资源配置，推动产业升级，为区域经济高质量发展积蓄更强动力。